Vende tu casa sin agente en Miami
Ahorra hasta $24,000 en comisiones. Miami es la ciudad más bilingüe de Estados Unidos — y cada vez más vendedores de condominios y townhomes optan por vender por su cuenta y quedarse con esa comisión.
Beneficios
¿Por qué vender FSBO en Miami?
Ahorra hasta $24,000 en comisiones
Con casas y condominios por encima de $600,000 en promedio, el 3% de comisión del agente vendedor supera fácilmente los $18,000. Ese dinero puede quedarse en tus manos.
Miami habla tu idioma
Miami es la ciudad más hispanohablante de EE. UU. Muchos compradores también prefieren negociar en español. Vender FSBO aquí es más natural que en cualquier otro mercado del país.
Perfecto para condominios y townhomes
Los compradores de condominios en Miami buscan activamente en portales como Zillow y Realtor.com. Con una lista de tarifa plana en el Miami MLS, tu unidad aparece justo donde están mirando.
Florida no requiere abogado
A diferencia de otros estados, Florida no obliga al vendedor a contratar un abogado para el cierre. El proceso es más directo y los formularios son estándar.
¿Qué es FSBO?
Vender sin agente en Miami — así funciona
FSBO (For Sale By Owner) significa vender tu propiedad directamente a los compradores sin pagar una comisión al agente vendedor. En Miami, donde el precio mediano de condominios y casas supera los $600,000, esa comisión del 3% puede significar más de $18,000 — dinero que puede quedarse contigo.
Para llegar a compradores serios, necesitas aparecer en el Miami MLS (administrado por la MIAMI Association of Realtors). Con un servicio de tarifa plana, puedes listar tu propiedad en el MLS por $95–$399. Desde ese momento, tu condominio o casa aparece en Zillow, Realtor.com, Redfin y todos los portales importantes — exactamente igual que con un agente de precio completo.
Una nota importante para propietarios de condominios en Miami: asegúrate de tener acceso a los documentos de la asociación (HOA), el estudio de reservas, y los estados financieros recientes. Los compradores financiados los solicitarán, y tenerlos listos acelera el cierre. La guía completa en inglés cubre cada paso del proceso.
Servicios recomendados
Lista tu propiedad en Miami MLS
Para aparecer en el Miami MLS necesitas usar un corredor con licencia en Florida. Estos servicios de tarifa plana te dan acceso completo al MLS sin pagar comisión completa:
Homecoin
$95 y estás en el MLS de Miami. Si ya tienes experiencia vendiendo o comprando propiedades y solo necesitas la lista, es la opción de menor costo disponible.
Ver planes de Homecoin →ListWithFreedom
Mayor soporte telefónico. Ideal si prefieres hablar con alguien en lugar de resolver todo por software.
Ver planes de ListWithFreedom →ByOwnerHub puede recibir una comisión si usas estos servicios. Los precios son aproximados — visita cada sitio para las tarifas actuales.
Listo para empezar en Miami
La guía completa en inglés tiene calculadoras de precio neto, formularios de divulgación de Florida, lista de verificación de FSBO, y herramientas gratuitas para vendedores de Miami.
Ver guía completa de Miami →